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比如你贴的海报不会被撕掉，有事出去一下人家还会帮你看着，哪栋楼的学生消费水平高你都能打听到。
而这个技能，被他原封不动照搬到中介工作上来。
头几个月开荒期，M把之前赚到的工资投入一半去搞定周围小区的门卫。
再加上他本身性格就外向，又是上海本地人，所以很多退休老大爷的门卫特别喜欢跟他聊天。
碰到一些高端小区年轻的门卫，他又换了方法，从兴趣爱好入手。
比如门卫换班休息时无聊，他就陪人家打王者荣耀，故意选辅助送人家上分。
又比如周围哪里新开了个商场游乐场按摩店，有什么地方好玩儿，他都第一时间去告诉对方甚至带人家去玩。
本来门卫的工作就很枯燥，有他这样的人其实能增添不少乐趣。
于是一来二去几个月以后，M跟周围方圆3公里内所有小区的门卫都熟络了，光手机联系人就加了快100人（那时候他用手机多）。
接下来就是收割了。
一旦跟门卫搞好关系，这个小区里各个楼栋的情况就都明白了。
谁家要卖房，谁家急着用钱，哪家户型朝向好，哪家以前出过事，这家房东多大年纪，为什么要卖房子......M都用一张表格写得清清楚楚，全记在自己的工作小本本上。
所以他总能抢在别的中介之前知晓房源信息，推给客户的时候总能告诉客户一些不为人知的东西，自然就收获了信任。
掌握信息就掌握一切。
靠这一招，他打败了周围所有中介店，销售业绩节节攀升，一年以后升任成店长。
后来M觉得自己一家店的生意做得再高总归有天花板，于是他去和其他店谈判合作。
只要周围出来了新房源，大家信息共享，谁接待的房东，谁推荐的客源，谁中间负责联系牵线，大家都能分到钱。
不同的工作模块对应不同的责任方，然后按比例算佣金，这就是一个中介店联盟的雏形。
虽然现在这种模式已经不新，但你要想那是十多年前，大家都还在用QQ上网，微信都没有，小程序APP什么的更别提。所以做到信息共享这一点，其实是很难的。
但M那个时候就有这个意识，成功团结起十几家中介店，又赶上后来中国房地产的腾飞，那几年着实赚了不少钱。
我本以为M的中介生意做得顺风顺水，没想到2013年的时候他辞职了。
我说你傻呀，再做几年你都可以给自己买房了，干嘛放弃？
结果他下面说的一番话让我又对他佩服起来。
M说，有一天我带徒弟去小区跑单子的时候，看到个挺奇怪的现象。我发现很多小区门口都聚集了一些年轻人，他们拿着手机教过路的居民下载APP，说什么手机上下单，过几天就送货上门。
后来我才知道，那个叫O2O.
但就是瞅了这么一眼，我仿佛打开了新世界的大门。回来我就在想，中介这个工作还要不要继续干下去？
卖一套房子虽然赚的多，但这是个低频生意，不稳定。而且我以前那些招数其实门槛很低，后来其他中介都学了去，过去积攒的领先优势被慢慢赶了上来。
再加上现在许多大资本大公司开始进入中介这一行，以后肯定是往规范化集团化方向发展，我们这种小中介很难去和人家抗衡。
可互联网很有意思，它成本低操作方便，手机上按两下就能解决很多问题。虽然我不清楚未来会怎么样 ，但隐隐觉得这个东西以后不得了。
于是经过三天的思考，M毅然放弃了中介店长的工作，转行成了一名互联网地推。
并且他还号召以前跟着自己的小弟们一起，全都去做了地推铁军。
