注意！小区物业欠你一笔钱，这么多年你竟不知道...

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除了广告之外，自动售水机、快递柜等经营性项目在很多物业小区普遍存在，这些项目同样能产生经营收益。 但记者发现：公众对这些经营收益的归属，却并不清楚。

记者： 广告收入的归属权应该是谁，您知道吗？
北京居民：肯定是物业。

记者： 广告的这个收入应该是归谁来？
北京居民：这个无所谓，反正也没多少钱的事。

记者：广告费的收入是归谁所有？
北京居民：猜的是应该是归全体业主的。

法律专家指出：《物权法》和《物业管理条例》对小区内公共区域经营项目的性质和权益归属已经有明确界定。

北京大学房地产法研究中心主任 楼建波：像电梯间，还有一些公共的部分，包括小区建筑物外墙面，从法律上面来讲应该是属于业主共有的共有部分，这些部分经营产生的收益也应该归业主所有。

记者调查：小区公共区域收益，业主享受到了么？

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