规划调整！涉及北仑这个中心片区......

主要观点总结

本文是关于宁波市北仑区中心城凤凰山东控制性详细规划的局部调整。调整范围约60.8公顷，涉及用地、道路、交通设施、河道及绿地等方面的调整。

关键观点总结

关键观点1: 调整范围及背景

本次调整区块位于北仑区新碶街道，涉及凤凰山东控制性详细规划的局部调整。调整范围明确，包括用地、道路、交通设施、河道及绿地等方面的调整。

关键观点2: 用地调整

为提高土地利用效率，结合片区发展需求，珠江路西侧两块商务商业综合用地调整为创新型产业用地。同时，对其他用地进行边界优化，并明确规划控制指标。

关键观点3: 道路调整

取消规划一路（闽江路-珠江路段），取消原珠江路东侧M0地块的配套支路。优化公共停车场布局，将部分公共停车位进行调整。

关键观点4: 水域和绿地调整

水域面积有所增加，水面率保持平衡。公园绿地面积也有所增加。

关键观点5: 市政管线调整

结合调整后的路网、河网进行优化，市政管线无重大调整。

正文

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调整区块四至边界图

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调整内容

（一）用地调整

为提高土地利用效率，结合片区发展需求，珠江路西侧两块 商务商业综合用地（B2+B1）调整为创新型产业用地（M0） ，同时结合路网、河网优化，对其余商务商业综合用地、创新型产业用地进行用地边界优化，并细化、明确规划控制指标。

调整前规划用地图

调整后规划用地图

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