姑苏区建发项目北侧1宗低密宅地亮相，楼面起价22800元/㎡

主要观点总结

该文章报道了继建发在姑苏区高溢价落子后，项目北侧一宗低密宅地即将出让的消息。该地块位于金门路北、馨泓路东，具有优越的地理位置和便利的交通网络。地块周边教育资源、医疗资源、商业设施和休闲资源齐全。市场方面，地块南侧已有建发的产品，未来将有更多商业项目落户。

关键观点总结

关键观点1: 地块即将出让

金阊街道金门路北、馨泓路东地块预计于7月9日出让，建筑面积为30477.6㎡。

关键观点2: 地块位置和周边配套优势

地块位于金门板块，交通便利，拥有优质的教育、医疗、商业和休闲资源。

关键观点3: 市场情况

地块南侧已有建发的产品，未来将有更多商业项目落户，市场竞争激烈。

关键观点4: 服务内容

好地研究院为开发商提供城市进入研究、大数据服务、拟上市地块监测和地块研究等服务；为政府提供宣传推广、手册推广、活动推广和监测研究等服务。

正文

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此外，西园寺、寒山寺、留园、山塘街等景观休闲资源环伺，历史文化气息浓厚，满足日常休闲需求。

市场方面，地块南侧即为今年4月建发以5.3亿斩获的Z47号地块，楼面价26054元/㎡，溢价率23.77%。根据公示，项目容积率1.15，拟建8幢4-6F叠墅，中式美学园林景观+下沉庭院会所+新中式门庭，将是建发在苏州的首个风雅宋韵产品。

2024年7月，瑞嘉商业拿下周边1宗宅地，成交总价1.3亿，楼面价20500元/㎡，容积率1.2，拟建4幢3F联排和1幢7F洋房。

地块位置图

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