今日地产要闻（7月4日）

7月3日，土地市场最新数据显示，2017年上半年，全国300城市土地市场楼面均价及出让金收入均有所上涨。前6个月土地出让金总额近1.5万亿元，同比增长逾三成；成交均价同比涨幅达到四成。

具体来看，上半年300城市推出土地面积45912万平方米，成交面积37398万平方米。出让金总额14735亿元，同比增加34%；成交均价2249元/平方米，同比增加40%；平均溢价率为36%。

从不同类型城市来看，其中北上广等一线城市供地节奏明显加快，上半年土地供应量同比增加超过四成；成交方面量涨价跌，出让金同比相应增加。二线城市供求双降、溢价率同比下滑，出让金涨幅较去年同期明显收窄。由于一二线热点城市需求外溢，周边城市升温，因此上半年三线城市土地成交均价领涨，溢价率同比也呈现走高态势。（来源：经济参考报）

南京竞拍保障房面积地块5日开拍

7月5日，时隔四个多月之后的新一批11幅地块将被端上南京土地市场的“餐桌”，这也是南京自5月13日推出新一轮楼市调控“宁十条”后的首次拍地。根据新的出让方式，3幅含有住宅性质的土地达到最高限价后将不再摇号，而是通过竞争保障房面积的方式决出最终买家。

据了解，南京上一次土地挂牌还是在今年2月底，因此5日开拍的这11幅地块被业内人士称为“开仓放粮”。根据国土部门的公告新信息，地块覆盖江宁、城南、六合等区域，11幅地块以商业性质为主，仅有来自六合的3幅地块含有住宅类性质。去年南京土地市场异常红火，相关部门推出摇号的方式试图抑制房企的拿地热情，不过收效甚微，在“宁十条”中，南京市再次调整土地出让方式，将摇号改为达到最高限价后竞争保障房面积，这一批地块即首次采用此方式的土地。

值得关注的是，在本周五（7月7日）与下周三（7月12日）接连举行的两次土地拍卖中，来自河西、江宁、燕子矶、麒麟等热门区域的住宅用地将陆续亮相，已有多家开发商表现出浓厚的购地意愿，明天举行的土拍或许只是“开胃菜”，“大餐”还在后头。（来源：扬子晚报）

世茂房产前六月累计销售451.2亿元

7月4日，世茂房地产控股有限公司发布公告，公布其截至2017年6月30日止六个月业绩数据。公告显示，截至2017年6月30日止六个月，世茂房地产及其附属公司连同其合营公司和联营公司，实现合约销售额约为人民币451.2亿元，累计合约销售总面积为270.88万平方米，同比分别上升31%及12%。六个月的平均销售价格为人民币1.67万元/平方米。

公告还显示，世茂集团2017年6月单月，实现合约销售额约为人民币113.1亿元，合约销售面积为66.23万平方米。2017 年6月单月平均销售价格为人民币1.7万元/平方米。融资方面，世房6月份发行两笔共计6亿美元票据。该票据自2017年7月3日起按年利率4.75%计算，于2022年7月3日到期。（来源：中国证券网）

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