正文
一、部分房企公布的是按结算口径的土地储备，包含“已售未结转”部分，不能反映未来可售资源，统一去除该部分数据。
二、随着城市更新的深入，很多房企的土地资源来自于城市更新，这类项目由于拆迁难度大，权益关系复杂，因此我们采取确权为标准。
三、对于土地货值判断，每家房企采取的估值标准不同。我们统一采用当前周边可比房价为标准，不加入未来预期。
四，由于全口径的范围不包含代建业务，因此本土储统计也不包含代建土储。
五，考虑到部分房企年报未准时发布，故本次不作为总土储参榜单样本。
百强总土储货值同比下降13%，加快存货去化
截止2024年末，
TOP100房企总土储货值合计为25.17万亿元，较去年末下降13%（按可比较样本数据，下同）；
TOP100房企总土储权益货值合计18.12万亿，货值权益比为72%，较往年略有提升。TOP100房企总土储建面合计15.73亿平米，较去年末下降12%。
从各榜单梯队的门槛来看，总土储货值的百强门槛值为205.8亿元，较去年末下降了16%；而十强门槛的下降幅度更是达到了27%。总土储建面的百强门槛为63.8万平米，较去年末下降了15%；而二十强门槛下降了24%，十强门槛下降了14%。由此可见，2024年原本拥有土地储备较多的规模房企明显加强了自身土储的去化。
