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江宁区横溪街道云台西路以东、凌霄路以北地块
地块东至陶杨路,南至凌霄路,西至云台西路,北至现状河道。
地块共有A、B两个分区,A分区为住宅用地,B分区为基层社区中心用地。
出让面积48181.19平米,综合容积率1.48,建筑面积71363.73平米。起始价56000万元,起始楼面价7847元/平米,最高限价81000万元,上限楼面价11350元/平米。
地块周边交通、配套、项目分布(数据来源:好地大数据)
出让条件:
(1)住宅建筑高度不得低于12米。
(2)B分区须建设一座基层社区中心,可建设地上总建筑面积为3634.98平方米。具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;文化活动室,建筑面积不小于600平方米;体育活动站,建筑面积不小于200平方米;基层党群社区服务中心,建筑面积不小于600平方米;社区警务室,建筑面积不小于60平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米;小型商业金融服务设施,建筑面积不小于1500平方米。其中社区卫生服务站、基层党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1170平方米须由江宁区政府出资委托竞得人代建,建成后移交给江宁区政府,所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后由江宁区政府支付给竞得人。
(3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房面积,面积最多者竞得。
江宁区秣陵街道秦县路以南、凤仪街以东地块
地块东至天禧路,南至现状,西至凤仪街,北至秦县路。
地块为住宅用地,出让面积53456.21,容积率1-1.2,建筑面积64147.45平米。起始价100000万元,起始楼面价15589元/平米,最高限价145000万元,上限楼面价22604元/平米。
地块周边交通、配套、项目分布(数据来源:好地大数据)
出让条件:
(1)住宅建筑高度不得低于12米,沿天禧路住宅建筑高度不得高于18米。
(2)该地块须配建建筑面积不小于3207平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。
(3)地块内河道现状交付给竞得人,由江宁区政府负责在地块开工前完成河道改道。
(4)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。
(5)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房面积,面积最多者竞得。
江宁区横溪街道宁丹路以西、凌霄路以北地块
地块东至现状,南至凌霄路,西至陶杨路,北至现状。