都说房价不会涨了？真相是：76个城市又双叒叕...

这些城市成为了楼市新热点

2016年以来，中国楼市一直呈现“一二线热，三四线冷”的局面。但进入到2017年，楼市的格局出现了本质性的转变，向连云港、呼和浩特这类三四线城市也随之热了起来。

一二线热点城市普遍面临高房价问题，同时为缓解楼市投资过热风险，纷纷通过限购限贷等措施进一步提高购房门槛。加之受控制大城市规模政策作用影响，一二线城市的低端产业人口不断外流，这些都为三四线城市提供了不少购房需求。

与此同时，大部分三四线城市还在继续享受鼓励去库存的政策红利，如购房补贴、契税减免等购房优惠政策，利于促进三四线需求加快释放。

目前，国内股市疲软、外汇管制，一二线楼市又被被政策泼水降温。面对有限的投资渠道，一些三四线房产投资吸引力增加。

与此同时，三四线城市的去库存效果已得到改善，这意味着三四线的房价存在升值潜力。

不容忽视的城市群效应

目前，我国正在形成大大小小的城市群，当然以长三角、珠三角较为成熟。不可否认的是，城市群效应正在以你看不见摸不着的方式改变着我们的城市、我们的生活。

中国城市灯光图

这是一张中国夜晚的城市灯光图，从图上我们能明显看到，在灯光的背后是中国正在形成若干个庞然大物般的城市群，这些城市群由点及线，由线及面，正在疯狂的向外扩张。

围绕着上海、北京、深圳等若干个强一线城市，数十个甚至是几十个三四线城市群星拱卫，强一线城市正在通过高铁、高速、城市快速等交通体系，疯狂的向外扩张，去吞并周边的三四线城市，将其纳入自己的城市配套辐射范围内，而三四线城市丝毫不抗拒，乐在其中！

以珠三角为例，可以说珠三角最繁忙的就是高速公路，高速公路上跑的最多是密密麻麻的集装箱货柜车，就跟一只只勤劳的小蜜蜂一样在城市间来回穿梭。