正文
提问：
欧大，请问夫妻双方都是上海户口，老婆名下2套（都上她一人的产证），老公名下无房无贷款记录，如果离婚后，男方是否马上就有上海的首套首贷的资格，还是要等离婚满1年后，银行才会认定有首套首贷的资格？感谢！
上海马上
提问：
欧神，cq品质03年老小区，曾经的豪宅区，全部是洋房和别墅，250平米，高层大户型14000，这套顶复11000，送两层露台一百平米左右，怎么样？
买
提问：
欧大，传闻将取消一手房预售，变成现房销售，这个对房地产市场有什么影响？
涨涨涨
提问：
麻烦欧大，还想问3/5楼电梯和楼梯房的合理价差，应该是多少？多谢大
80和120
提问：
自己两套并发按揭贷款，还款期间还能再办两个装修贷吗？或是能办其他什么贷款？
办是可以办。Nothing to lose.
提问：
os，sy高层盘20楼单价4700，32楼4200，33楼顶楼3900，哪个楼层更划算？另外开发商那边要先交30%首付款锁房，半年个税满了后再办按揭，请问这样操作风险如何，需要注意什么？
3900
大KFS没问题
提问：
欧大，我在小县城工厂上班，年收入10万+，对于家人亲戚来说是一份很不错的工作，可是一般不好请假，以后看房买房都不是很方便，问：我是不是应该换一个清闲容易请假的工作？什么样工作符合呢？非常感谢！
门卫
提问：
欧神好，最近很多人问负债收入比的问题。请问这里的收入，是否是指单年现金性收入（包括工资、房租等）？例如，今年我工资加房租等合计收入30万，那么目前我的负债合计最好控制在600万以内？谢谢！
不算房租。
房租已经用于20倍。否则不到20倍。
提问：
哥哥，想去改征信，搜了一下北京没有银城东路这地方……
去人行总部。
提问：
上海卖出内环全款610万一套、中环全款450万一套，置换一套内环1250万刚需自住(其中500万sfsd贷款)。整体亏得多吗，算血亏还是小亏？
交易成本10%
提问：
欧神， 1.奥派对于自己老了，会让孩子们给自己养老吗？ 2.8个孩子赡养老人，有2个死活不管，奥派的话怎么处理？
倾向市场化购买，孩子监督即可。
看有没有必须赡养契约。
提问：
os：有要小产权急卖 给中介10%回扣可以吗 怎么样让他更有积极性 小产权中介不给挂店铺
你给回扣他也卖不出呀。
否则你挂1000w，回扣20%可好。
提问：
欧大，我目前情况，按揭已经有2个，重庆只能全款抵押，是不是买二手房比新房好？二手房是次新还是老破大？
笋盘驱动，没有必须。
提问： 欧大，以770万为例：月供千分之一本金+利息的年限，最长是做到3年，剩余15年是按照等额本金来还款的具体还款金额如下图；如果是18年等额本息还款，每月还款金额是59992.62元。好像压力还好喔，谢谢
跟你说了15和18没区别
提问：
欧大，为什么说房产赶不上劳动的涨幅呢？15年来京沪房产的涨幅明明远高于物价涨幅吧？
没有任何东西，可以赶上通胀本身。
这等同于永远稀缺。
人力=通胀本身
提问：
欧大，为什么不去做其他投资和私募股权投资啦？到一定财富程度有实力，比买房子赚钱呀。我觉得以欧大这聪敏才智，搞个公司或者投资几个公司，上个市不很容易身价上几个阶吗？
所以你没有钱。
提问：
在洛阳市雅安新城雅香金陵3楼有100平米左右的写字楼，目前周围均价约9000-1万，转手比较难，要出手吗？多少价位合适呢？
3楼的写字楼？是裙楼么。
一般写字楼流动性都非常差，何况洛阳。
提问：
20层的楼上漏水，楼上邻居极不配合。事情本身其实没有那么严重，但是每次想起都很焦虑。怎样才能使自己变得心大一点？无所谓一点儿！
