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中国30年资产配置图:除了买房,还是买房!?

凤凰财经  · 公众号  · 财经  · 2017-07-30 18:23

正文

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30 年、 50 年、 70 年,你会作何选择?


30 年之前,大概就是八十年代末,九十年代初。我相信答案非常简单:除了买房子,还是买房子,没有任何其它更优的选择。

50 年之前是什么时候,大概 60 年代,你也没有什么好选择的,就是在体制内好好工作。

当你确定了你的坐标位置的时候,你能做空间是非常小的,你所谓的投资业绩或者成果,很大程度上只是取决于一个大环境,大趋势。如果你在缅甸你不会有投资的业绩,如果你在中国建国后的 30 年,你也不可能有投资的业绩,因为我们基本上都是在折腾。而现在往前看 30 年,你唯一应该做,或者能做的就是买房子,绝不是买股票,你的选择范围非常狭窄。你的业绩,你的财富,取决于你在哪里。很多时候,选择比努力重要得多。 过去三十年,任何一个售楼小姐给你的投资建议,其价值都超过最优秀的基金经理给你的投资建议。

第二部分:中国经济在哪里?


现在我们回到我演讲的第二个关键的问题:中国经济在哪里?

我们是做投资的,你在哪里,取决于中国在哪里?中国在哪里,取决于中国的经济在哪里?

很多人会想当然回答:我们当然在中国。过去 30 年,我们取得了年均 9.7% 的经济增长奇迹,我们现在已经是世界第二大经济体。

问题在于:这个奇迹,可以持续吗?

对于做投资的人而言,过去怎样,既重要,也不重要。就像前面那张世界股市今年的涨跌幅, A 股熊冠全球。这个不重要。重要的是,熊冠全球是怎么发生的?是偶然,还是必然?

第一个小问题:中国经济的数据可信吗?


研究必须采信一些数据,问题在于采信哪些?

我们的 CPI 可信吗?我们最新的 CPI 只有 1.2 ,而我们的房子涨成这个样子。我们的 CPI 里最大成分竟然是食品,没有房价,我们只有房屋租金,且占比只有十三个点。美国 CPI 里超过三分之一是房价。 CPI 到现在,我的理解只是一个安民指数,不是一个有参考价值的指数。

GDP 可信吗?我一直做能源行业研究。“十五”期间国内 GDP 平均增速 9.8% ,用电量增速为 13% ,这是匹配的;“十一五”期间 GDP 平均增速是 11.2% ,用电量增速为 11.1% ,这也匹配。十二五呢?年均 GDP 增长 7.8% ,五年间的用电增速分别为 11.7% 5.6% 7.6 3.8% 0.5% ,年平均增速为 5.7% ,比“十一五”期间年均 11% 的增速相比放缓了近五成。我们十亿美金体量的一个巨大经济体, GDP2015 年增长了 6.9% ,却只用了 0.5% 的电,谁信?都去做无烟工业了?东莞去了?澳门赌博去了?所以这些数据无法匹配,有些东西你无法阐释的。想知道真相,你必须有你自己可采信的逻辑和数据体系。


第二个小问题:奇迹是怎么产生的


过去一百多年来,我们一直在各种折腾,过去 30 年是唯一不折腾的 30 年,我们开始正儿八经发展经济了,年均 GDP 增长 9.7% 就是我们的奇迹。


怎么产生的?刚才夏斌老师也阐释了不少。我们的经济过去是靠什么增长出来的?分析了这些依赖因素,我们才能知道中国的经济奇迹是偶然的还是必然的,这才是有意义的。就如同我们要验证说明今年依赖 A 股熊冠全球,是偶然的还是必然的?


30 年在人类的历史长河中眨眼而已,非常短,我们绝不能说我们创造了 30 年的奇迹,未来还可以那么幸运。我们用奇迹概括这段历史,本身就表明了我们对这个事情的认识态度:什么是奇迹?做投资的人都知道,当我们以一周或者一个月来看待投资收益的时候,我们一定相信的是幸运和奇迹。当我们以季度或者半年为周期来看待投资收益的时候,我们相信的是天赋与勤奋,只有以年为周期来计算收益率的的时候,相信的才是自然规律,也就是春种秋收,只有自然规律才会轮回。

奇迹不会。

我在大学里学了十年的经济学,解释一个经济体增长的因素很多,在资源禀赋既定的情况下,制度、资本、人口、技术进步,这些事推动一个国家的经济发展和进步的核心要素。

我们靠的是什么?我的理解,并没有中国所谓的特色,







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