金融街失守 天津地标建筑将易主

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口岸绝佳却陷迷途

与此前其他房企大肆围猎天津截然不同，金融街选择对外出售子公司津门置业100%股权，后者旗下核心资产为瑞吉酒店及部分商业用房、地下车位和远洋广场办公用房等。其中，金融街持有津门置业99.96%股权，子公司金融街（天津）置业有限公司持有津门置业0.04%股权。

公开信息显示，金融街2005年8月摘得天津土地交易中心挂牌的津和兴（挂）2005-047号宗地，总面积5.5万平方米，拿地成本7.34亿元，当时地面均价仅1350元/平方米，楼面地价仅1790元/平方米。2011年10月，瑞吉酒店开业，管理方为喜来登海外管理公司，瑞吉是其名下顶级品牌。而日前记者再次从天津市土地交易中心查询获悉，瑞吉酒店所在的和平区最近一次商业金融业用地招拍挂交易成交日期为2016年8月25日，成交价格6.8亿元，出让面积5980平方米，规划建筑面积47200平方米。由此计算可得，该区域去年楼面价就已达1.4万元/平方米，地面均价达11.4万元/平方米。

坐拥黄金区位优势和资源，津门置业的一手好牌却成了如今的交易标的。

记者了解到，2005年，金融街出资成立金融街津塔（天津）置业有限公司（下称津塔置业）和津门置业，并在天津打造了津塔和津门两大地标性建筑。津塔由近337米的环球金融中心和津塔公寓组成，津门则由两栋对称型高级公寓和拉德芳斯门型建筑构成，而该门型建筑就是此次被挂牌的瑞吉酒店。

根据挂牌信息，记者致电北京企业重组顾问有限公司委托负责人李德帅，他表示，国资规定控股权转让必须进行预披露，瑞吉酒店4月已执行预披露流程，此次是正式披露，并开始接受报名竞价。酒店运营没有出现问题，这只是企业内部正常的股权转让，不方便透露太多，截至目前尚未有合适的受让方报名。

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