当这六位大佬谈论未来时，他们在谈什么？

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华兴资本包凡27日在一论坛演讲，对中国未来经济做出判断：“新经济是未来唯一值得赌的一个方向。”

什么是新经济？包认为主要三个条件： 技术驱动 ，必须要有一定的技术成份在里面；有一定 创新的商业模式 ；一个 创业型的公司 。接下来很大的一波机会就是新经济对于传统行业的改造。到今天为止，中国的新经济已经初具规模，新经济占了我们GDP的30%。

为什么大家要投新经济呢？ 我们分别统计全球新经济企业和传统经济企业的前十名，从中可以看到，新经济跟传统经济的总市值实际上已经差不多，上市公司市值都在3万亿左右，但是新经济前十的企业平均成立时间只有22年，而传统经济花了130年才到了今天这个水平，或者说维持在今天这个水平。

包凡说， 新经济投资策略有三点，一是科技创新；二是消费升级；三是产业变革。 “娱乐行业是未来值得赌的一个大行业，这是唯一一个常青的基业。同时，希望创业者能够回归本源，把技术创新放在第一位，技术创新可能成为未来最主要的一个驱动力。”

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唱衰 —— 房地产

▌ 孙宏斌：我对房地产市场非常非常悲观

在融创中国业绩发布会上，董事长孙宏斌表示，我觉得(房地产)市场风险挺大，(去年)10月后，调控后土地还在大幅上涨，我一直觉得没什么逻辑， 唯一基础是期望房价继续暴涨，但这不可能。

首先政府不让， 至少今年没可能，明年也不会暴涨； 第二，市场也不该暴涨， 可能有些城市有紧张供求，但还是货币太多，如政府控制好货币，肯定不会涨了。

货币政策收紧，利率增加，这些措施会影响到企业现金流，贷款减少，房价肯定受影响。如果真的政策放松后，我也不大相信会放涨， 因房价已处在高位。 我们对市场是非常非常悲观的，我们从去年10月开始基本上就不拿地了。

大家都知道最近的房子卖的都很火，但现在买的土地是亏欠的，现金流会收紧。 新一轮调控影响会远远超过之前，目前市场还没有体会到，公司去年拿地已经“都不赚钱了”。今年融创也不会在公开市场拿地，还是并购为主。融创这样的企业必须考虑5至10年后的事，要为企业的资金寻找出路。

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