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四月份上半个月的楼市数据陆续出炉。
新房方面，根据克而瑞监测，全国重点26个城市4月上半个月成交面积317.17万方，环比3月份下滑了14%，与去年同期基本持平。
不同城市分化加剧。
一线城市 4 月上半月成交量较去年同期大幅增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降 10% 和 8%。
另外，4月上半月克而瑞重点30城项目开盘去化率为34%，较3月全月下降10个百分点，与2024年4月全月相比增长10个百分点。
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点评：
每年四月份都是楼市的重要节点。四月份上半个月一过，小阳春差不多就结束了。从数据上看，今年楼市小阳春的“尾巴”降温明显。
四月份的热度影响着接下来几个月市场的走势。目前数据显示，楼市的增长动能已出现减弱。
马上到来的五一小长假，或许能带来一波节日效应。但如果没有新的利好出台，接下来几个月市场可能会进入一个相对平淡的阶段。
中交地产拟出让开发
业务
转型轻资产运营模式
4 月 22 日，中交地产发布了一则重大资产出售暨关联交易预案公告。
公告显示，中交地产拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团有限公司，交易形式为现金收购，具体交易价格待评估工作完成后披露。
截止2024年，中交地产净利润陆续两年为负数。
中交地产表示，公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁，此次交易将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，中交地产将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型，提升公司的持续盈利能力和资产质量，有助于实现公司股东利益最大化，充分保障公司及中小股东的利益。
