主要观点总结
市政府新闻办举行《重庆市公共租赁住房管理办法》解读新闻发布会，介绍相关情况并回答媒体记者提问。本次《办法》对公租房申请收入标准进行了规范，增加按序轮候配租方式，并对公租房转租出借等情况的监管查处进行了介绍。同时，还提到了公租房租金的动态调整以及部分公租房转配售型保障性住房的改革政策等。
关键观点总结
关键观点1: 公租房申请收入标准的确定和调整
结合本市实际，借鉴其他城市的通用做法，以统计部门每年公布的城镇居民人均可支配收入为设置基准，确定了不同家庭规模的收入标准。
关键观点2: 配租方式的调整
在公租房摇号配租方式的基础上，增加按序轮候配租方式，确保排序的公平公正。
关键观点3: 公租房转租出借的监管查处
采取多种措施，持续开展清查行动，严厉查处公租房转租出借等违法违规行为。
关键观点4: 公租房租金的动态调整
依据经济社会发展水平，建立租金动态调整机制，原则上不超过同地段、同品质房屋市场租金的60%。具体算法及实施细则正在制定过程中。
关键观点5: 公租房购买问题的考虑
正在研究将部分公租房转配售型保障性住房改革政策，符合条件的人可购买，购买后可继承，但不能上市交易。
正文
吴韦回答记者提问 邹乐 摄
吴韦介绍，为了贯彻落实国家关于精准保障的要求，结合我市的实际，借鉴其他城市的通用做法，对公租房的申请收入标准进行了适当调整，以统计部门每年公布的，城镇居民人均可支配收入为设置基准：
3人及以上家庭，人均收入不高于本市上年度的城镇居民人均可支配收入；2人家庭不高于他的1.1倍；单身人士不高于他的1.2倍
。
下面举例说明一下：我市2023年城镇居民人均可支配收入为47435元，折算到月，每月3953元。
3人及以上家庭人均月收入在3953元以内的就符合条件。比如，小李夫妻两人带1个小孩，一家三口，夫妻月收入共计1万元，家庭人均月收入就是3333元，低于3953元，就符合我们的收入条件。
2人家庭人均月收入在3953元的1.1倍（也就是4348元）以内，就符合条件。比如，小张一家两口人，家庭月收入1万元，人均月收入就是5000元，他高于了3953元的1.1倍，就不符合收入申请条件。
单身人士月收入在3953元的1.2倍，也就是在4744元以内，就符合收入申请条件。
对申报的收入，我们将通过社保、公积金、税收等信息，对申请人收入进行数据比对。没有缴纳社保等信息的就业人员，以统计部门公布的上年度同行业就业人员平均工资进行核对；低于平均工资的，按用人单位出具的收入证明进行核对。所有审核结果我们将向社会公示，如有异议，可向当地的住房保障部门反映。
新华网记者：《办法》在公租房摇号配租方式的基础上，增加按序轮候配租方式，请问这是基于什么考虑？如何来保证排序的公平公正？
周波回答记者提问 邹乐 摄
周波介绍，重庆公租房已帮助140余万群众解决了住房困难问题，但是现在仍然存在部分申请人久摇不中的情况。为了让申请时间早的人尽快配租，有一个稳定的家。本次的《办法》针对腾退房源增加了按序轮候的配租方式，
申请人排序首先按申请年度先后来，申请年度越早的就排在越前面。同一年度申请的，国家和我市明确规定的优抚对象、见义勇为等优先对象，就排在普通保障对象前面
。
举个例子，2021年某小区有1000个申请人，其中有100个是属于优先对象，100个优先对象就排1至100号，有900个普通保障对象，这900个普通保障对象就排在101至1000号，这两部分人的排序分别通过公开摇号一次性确定。对于今后新提交申请的，严格按受理时间先后排序。
小区的房源情况、轮候排序情况，都将在政府网站公布公示，申请人可根据需求选择合适房源。比如，北碚的碚都家园，目前腾退房源少，同样位于北碚的缙云新居房源充足，虽然说交通不如前者便捷，但是如果想尽快入住，就可以申请缙云新居。配租的整个工作，我们将依法接受社会监督，确保整个过程公开公平公正。
重庆日报记者：有市民反映，公租房存在转租出借等情况。请问管理部门对这些情况如何监管查处？
