广州旧楼加装电梯每部补贴10万元业主顺势涨价近1万元/平方米

中国房地产报 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-14 18:14

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旧楼加装电梯财政补贴10万元

作为广州传统的老城区，荔湾区的人口老龄化问题颇为突出，目前该区的老年人口数有17.66万，老龄化率为24.4%，旧楼宇加装电梯的需求越来越大，已成为了民生问题之一。官方数据显示，荔湾区现有七至九层住宅楼3354栋，有189栋已加装电梯，仍有3165栋没有加装电梯，加装电梯比例只有5.6%。而加装比例低，除了没有合适的加装位置，业主意见难以统一外，资金也是一个问题。

8月上旬，荔湾区发布了《荔湾区“百梯万人”旧楼宇加装电梯工作方案》，将给旧楼加装电梯当作利民惠民的一项措施。该区提出2017年-2020年，须完成不少于500栋未加装电梯住宅的加装电梯工作，占总量约15%。该区认为，在既有住宅加装电梯的实践中，存在场地条件须改善、低层业主积极推进性不高的情况，政府进行一定的支持和帮助，有利于促进成功加装电梯。未来按加装一台电梯补助10万元的原则，制定财政补助实施方案。

据了解，旧楼加装一台电梯的费用约在60万元-80万元左右，财政补贴相当于解决了1/8-1/6的资金需求。

荔湾区是广州全市首个旧楼加装电梯补贴政策的行政区。广州早在2012年就已颁布了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》，但实施四年只有2500幢既有住宅通过了规划部门的审批可以加装电梯。在广州的5万栋旧楼中，占比仅为5%。2016年8月，针对加装电梯实施中存在的问题，广州又出台了《广州市既有住宅增设电梯办法》。