刚刚闵行卖了一块地 土拍现场主持人ipad都没电了

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距 徐家汇 约 7.1km

从地块位置驾车进入上海市中心可经过沪闵路高架莲花路口向徐家汇方向，从顾戴路口或莘庄立交进入外环线，也可以从顾戴路口进入中环线。

地块处在 闵行古美北社区 ， 地块160m左右有12号线顾戴路地铁站（上文已提），东侧为万源路，南侧为顾戴路(主干道)，交通便捷；地块周边大量住宅小区，商办资源稀缺，离复旦大学附属儿科医院仅30m。

百度搜索“古美街道”，你会发现介绍里写到 ——位于上海市闵行区的东部，东起虹梅路，西至虹莘路，北依漕宝路，南接沪闵路；南边与梅陇镇、西边与莘庄镇、北边与七宝镇接壤，毗邻漕河泾微电子开发区与虹桥开发区，距离上海虹桥国际机场仅7.5公里。

辖区面积6.5平方公里，按照"十五"规划预计导入人口将达21万多人。

地块位置图

就是这个位置

我们再来张大图~

图例1

区位图

出让条件

1、地上建设用地规划性质为商业、商务办公 ；地上建筑容积率商办 2.54 ，计容面积 86330 平方米；混合用地各用途建筑面积比例： 商业30%，商务办公70% ；地上建筑限高 90米 ；

2、公共服务设施：该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积4.05%（计 3500 平方米）的公共服务设施，包括：老年人日间照料中心不小于200平方米，养育托管点不小于400平方米，文化活动室不小于300平方米，社区学校不小于2000平方米，社区食堂不小于600平方米。公共服务设施需集中设置，且临街布置，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。社区公共配套服务设施建成后权属无偿移交政府；

3、该地块内应设置 不低于用地面积5.95%（计2026平方米以上）的公共环境空间 ，其中：公共空间：绿地面积不小于2026平方米，地块沿万源路布局。公共空间原则上短边不小于12米，沿路布局，不设置围墙，乔木覆盖率原则上不低于50%。公共空间中应设置公共艺术作品（设施），包括城市雕塑、装置艺术，经艺术化处理的城市家具和公共设施等，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共空间建成后24小时向公众开放,结合商业、办公部分设置，权属归受让人所有，由受让人负责运营管理；

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