杭州5月二手房成交7716套，“降价急售”房源增多

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其中的差异在于，今年以来，二手房市场改善需求明显迸发，尤其是3月、4月，热门成交楼盘大多集中在总价在500万元以上的中高端改善小区，如申花、钱江世纪城等地的次新房。

数据来源：杭州贝壳研究院

5月以来，市场改善需求出现明显退潮。以贝壳平台的签约为例，申花次新房星瓒颂锦府3月成交了45套，4月回落至24套，而5月仅剩10套；馥香园3月成交39套，4月18套，5月仅为8套。

还有热度极高的亚运村，也在5月跌出成交量前20的榜单，桂冠东方5月成交量仅个位数。去年11月，桂冠东方最高成交了74套，今年以来，桂冠东方的成交量也都保持在30套左右，5月下滑十分明显。

改善退潮，刚需成交占比提升，市场仍保持着相对的活跃度。总价在200万元以内的二手房，5月成交占比环比提升了0.9个百分点；200-300万元的二手房，成交占比提升1个百分点。成交前10的小区中，9个小区的成交均价在4万元/㎡以下，有4个小区的成交均价为“1字头”。

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