正文
聚焦无界新闻报道
卓达新材向投资者讲述了一个产销过万亿，并且即将上市的集成房屋产业新星的故事，将卓达新材比作当初还在四处筹钱的阿里巴巴。
无界新闻记者 杨秋波 张婷婷 来自无界新闻
卓达房地产集团有限公司(下称卓达集团)是一家在石家庄家喻户晓的民营公司，也是河北地区的地产开发商巨头。但在石家庄，这家公司更为人们所熟知的身份不是开发商，而是财神爷。
单就投资回报率而言，卓达集团俨然成为了石家庄本地的财神爷：卓达集团销售人员崔腾湃表示，卓达太阳城理财项目，投入四年后返还本金，作为回报，投资者可获得一套与本金同等价值的住宅，而卓达集团旗下的卓达新材料科技集团有限公司(下称卓达新材)的理财项目，根据投入本金的多少，年化收益率包括利息以及股权回报，从20%到30%多不等。
根据卓达集团销售人员康若静透露的数据，启动于去年上半年的卓达新材理财项目，总公司会议上公布的数据显示，部分月份的单月销售额都有20多亿元。同样是该公司销售人员的马立强称，单单是石家庄已经有三十多万投资者，外地估计也有十多万人，总的投资额至少一百多亿元，而且所有的卓达新材理财项目投资都没有抵押物。
卓达新材向投资者讲述了一个产销过万亿，并且即将上市的集成房屋产业新星的故事，将卓达新材比作当初还在四处筹钱的阿里巴巴。
一位不愿具名的业内人士对无界新闻记者表示，集成房屋的成本确实低，但是要保持价格优势，以开拓市场渠道，实际利润率只有10%左右，难以覆盖这么高的融资成本。这一说法，与卓达新材对外宣称的50%利润率相去甚远。
高息的诱惑：四十万投资者入局
卓达集团的营销点遍布石家庄的繁华区域，驻点以及沿街发传单的销售人员就已达上千人，这些营销点的主要业务不是出售房产，而是售卖理财产品。位于石家庄市翟营南大街389号的卓达集团总部，沿街店面分设了各类理财产品的营销点，十多面红旗一列斜插在各个门面左右，场面一片火红。
▲卓达集团总部， 十多面红旗一列斜插在各个门面左右，场面一片火红。
无界新闻记者在销售人员的引导下，通过总部大厅和大厅内部一个通道，进入卓达集团总部的销控中心，里面更是人头攘攘，其中白发苍苍的老者不在少数。据销售人员介绍，这里面大部分是过来签署理财合同的投资者。多位现场的老年投资者对无界新闻记者表示，签署的理财项目收益率都很高，也意识到风险，但还是选择相信卓达集团的名头。
▲卓达集团总部的销控中心，里面人头攘攘。
在石家庄投资者中，卓达新材理财产品高企的收益率可谓无人不晓。
多位卓达集团理财项目营销点的销售人员对无界新闻表示，投入100万资金可获得22%的利息，以及相当于本金金额2%(票面金额一元一股)的配股，如果公司明年未能上市，配股实行5倍回购，相当于100万资金投入可以拿到32%的利息，此前的配股比例更是高达5%。按照不同的资金量，该理财产品的收益率也不一样，但总体水平相当高，5万元的收益率有28%，500万以上资金的收益率则有34%。而今年的10月之前的利息率更高。
▲卓达新材理财产品高企的收益率。
在2015中国房地产500强排行榜中，卓达集团仅排行第267位，但相比各大地产巨头通过金融机构发行的理财产品利息，卓达集团的手笔实在阔绰。
如万达的“稳赚1号”，预期收益率也只在12%以上，而鹏华前海万科REITs募集上限30亿元，预计年化收益率只在7%-8%。
目前银行理财产品的收益率一般都不超过5%，新兴的互联网金融理财产品的年化收益率大多在8%—11%，卓达新材理财产品的收益率，令众多不惧风险的投资者趋之若鹜。
卓达集团石家庄山东香水海销售处的置业顾问马立强告诉无界新闻记者，卓达新材理财产品在河北省内销售火爆，几百万至上千万的大额投资者数不胜数。当时一个月的投资量至少十几亿元，保守估计该产品已经募集了过百亿的资金。
在石家庄地标性建筑空中花园附近的卓达集团营销点，卓达集团置业顾问崔腾湃告诉无界新闻记者，卓达新材理财产品小额购买已停售两个月，但投资100万元以上还可以申请购买。卓达新材的理财产品售卖一年多以来，股份已经稀释到一定程度，为保证卓达集团对卓达新材的控股权，开始停止售卖小额。
