正文
知道了货币贬值的幅度，我们再来看看，扣除了货币幅度的钱，最后还贷的钱到底是多少呢？
我们还是以上面的例子不变：如果你在深圳以商业贷款（事实上很多人采用的是公积金贷款，利率更低）买一套100平方米的房子，3成的首付，贷款20年，采用等额本息还款。
情况一：假如钱没有缩水，未来20年4.9%的贷款利率不变
假如钱没有缩水，20年间你需要还给银行的钱是549.73万。
情况二：过去20年的钱缩水了1000%，假如未来20年钱仍然会缩水1000%不变。
那么20年后的549.73万只相当于现在的549.73万÷（1+1000%）=49.97万！
也就是说20年房贷中你还给银行的钱只有49.97万，
如果按照每月分担的2.29万元的钱不变，那么实际上最终还款的年限只有49.97万÷（2.29万×12月）=1.81年！
惊呀了吧！扣除缩水的钱后20年的房贷实际上你只还了1.81年。
行文至此如果就此停笔，那么绝对是一篇爆文！但实事上没那么简单，
上面计算的方式实际上默认了20年后一次性还款549.73万，但实际上我们的房贷是按月还款的，这当中就产生了时间价值！
怎么理解时间价值？
这么说吧！如果是20年后一次性还款，那么你可以将你每个月2.29万元还款的钱拿去投资，或者即使不投资钱放在银行里也会产生利息吧，但是如果你是月供2.29万那就没有了。
