干货！长沙市一中学位房盘点

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NO.02 | 长沙市一中学位房

长沙市一中旗下初中实力都不错，这里仅梳理有学位房的，按照实力和名气，以及未来潜力排序！

1.青竹湖湘一外国语学校

青竹湖湘一，曾经是是长沙最好的民办初中之一，连续18年雄踞全市前三名，2022年已经转为公办。

虽然，生源必须就近派位，质量有所下降，但是名校的品牌效应还在，配套入学的楼盘还在，期中考成绩仍然处于长沙超一梯队。

【最新成绩】 民间数据显示，2024年青一的四大名校升学率约为27%，绝对成绩有所下滑，但是全市排名仍处于前五名。

2024年四大名校指标生最后一名分数线都是661分，不是非常高，因为创新拔尖人才多达40多人，这些高分学生不占用指标生。

【配套入学楼盘】太阳山村、水映加州、青竹湖畔

青竹湖湘一外国语转为公办之后，二手房业主也可以循环使用学位，因此 二手学位房房价格直接翻倍，短期内从8000多涨到了1.5-1.6万左右！

这在全国、长沙楼市下行的当下，绝对是异类，算是涨价幅度最大的二手房！

2022年4月，老左就在文章中明确指出，这是一个机会，当时老左卖了不少水映加州的二手房。

青竹湖湘一转为公办，配套楼盘可循环流转吗?

当然，青一现在的成绩下滑压力仍然不小，大家务必注意。

一是位置较为偏僻，远离市中心；二是一中初中部、新校区初中部会分流优质生源；三是东校区也会稀释其师资和管理资源。

目前，比较火的还有青一东校区配套的卓越朗宋，新规零公摊户型，1万出头的价格，到底值不值得买，我写了6000字长文，供大家参考！

卓越朗宋，怎么样？值得买吗？

目前可以确定的是，青一东校区的管理团队、师资力量可以与本部基本一致。

关键问题是生源是否一致，能否做到混合编班，招生代码是否统一，微机派位是不是要二选一。

如果做不到的话，青一东校区就最多是“本部直属、一校两址”。

当然，即便是一校两址，1万的价格就能买到超一梯队的管理团队、师资力量和教学质量，其实也还算不错。

2.一中科学城校区初中部

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