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干货!长沙市一中学位房盘点

老左说长沙  · 公众号  ·  · 2025-05-11 17:52

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NO.02 | 长沙市一中学位房
长沙市一中旗下初中实力都不错,这里仅梳理有学位房的,按照实力和名气,以及未来潜力排序!
1.青竹湖湘一外国语学校
青竹湖湘一,曾经是是长沙最好的民办初中之一,连续18年雄踞全市前三名,2022年已经转为公办。
虽然,生源必须就近派位,质量有所下降,但是名校的品牌效应还在,配套入学的楼盘还在,期中考成绩仍然处于长沙超一梯队。
【最新成绩】 民间数据显示,2024年青一的四大名校升学率约为27%,绝对成绩有所下滑,但是全市排名仍处于前五名。
2024年四大名校指标生最后一名分数线都是661分,不是非常高,因为创新拔尖人才多达40多人,这些高分学生不占用指标生。
【配套入学楼盘】太阳山村、水映加州、青竹湖畔
青竹湖湘一外国语转为公办之后,二手房业主也可以循环使用学位,因此 二手学位房房价格直接翻倍,短期内从8000多涨到了1.5-1.6万左右!
这在全国、长沙楼市下行的当下,绝对是异类,算是涨价幅度最大的二手房!
2022年4月,老左就在文章中明确指出,这是一个机会,当时老左卖了不少水映加州的二手房。
青竹湖湘一转为公办,配套楼盘可循环流转吗?
当然,青一现在的成绩下滑压力仍然不小,大家务必注意。
一是位置较为偏僻,远离市中心;二是一中初中部、新校区初中部会分流优质生源;三是东校区也会稀释其师资和管理资源。
目前,比较火的还有青一东校区配套的卓越朗宋,新规零公摊户型,1万出头的价格,到底值不值得买,我写了6000字长文,供大家参考!
卓越朗宋,怎么样?值得买吗?
目前可以确定的是,青一东校区的管理团队、师资力量可以与本部基本一致。
关键问题是生源是否一致,能否做到混合编班,招生代码是否统一,微机派位是不是要二选一。
如果做不到的话,青一东校区就最多是“本部直属、一校两址”。
当然,即便是一校两址,1万的价格就能买到超一梯队的管理团队、师资力量和教学质量,其实也还算不错。
2.一中科学城校区初中部






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