二手房难卖，跟业主装修设计很大关系？

主要观点总结

本文讨论了关于二手房难卖与业主装修设计的关系，指出装修问题对房屋价值的影响。文章提到供求关系是决定房子好卖与否的关键因素，同时装修和颜值在房地产市场中也扮演重要角色。文章还提到在不同总价范围内，装修的优势有所不同，同时介绍了沈阳楼市账号房斯基的相关内容。

关键观点总结

关键观点1: 二手房难卖与业主装修设计的关系

文章讨论了深圳二手房难卖的原因，提到很大程冑是因为房子装修问题。并指出装修好的房子更受买家青睐，但也要考虑到装修投入与房价之间的比例。

关键观点2: 供求关系对房屋价值的影响

文章强调供求关系是房子好卖与否的关键因素，提到当供应量大于需求量时，房子相对流动性就差。同时提到经济学家张五常的研究也强调了供求关系的重要性。

关键观点3: 颜值在房地产市场中的作用

文章提到颜值可以提供情绪价值，促进潜在消费者下单购买新房。但在二手房市场中，装修和颜值同样重要，对于同小区条件接近的房子，装修更好的房子更受青睐。

关键观点4: 关于房斯基的介绍及他在房地产市场中的观察

文章介绍了房斯基是全国知名的楼市账号，以帅气的外貌和出色的口才为特点。同时提到他在把控房价时很看重房子的装修情况。

正文

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我觉得这个问题值得聊一聊，因为这又是个多角度话题 ，很难简单的说这个观点是对还是错

本质上来说，一个商品难卖还是好卖，取决于供求关系

所以经济学家张五常，一辈子就是在研究供求关系

房子也是一样，供不应求的局面时，相对流动性就好；供大于求时，相对流动性就差

所以现在说到广深房子没有前几年那么好卖时，核心原因还是供求关系，前几年供应量少，这几年旧改推动下，供应量排山倒海

而在卷的环境下，颜值这东西挺有用的

前两天分享过，美女现在都去保利好项目当销售，想看美女，接下来就去保利核心区售楼部看新房就好了

颜值这东西确实可以提供情绪价值，可以促成潜在消费者最后下锤买单

因为新房都是期房，本质上是卖虚拟、卖空气，所以要晋升网红盘，一来户型包装，二来样板房包装，三来销售部现场气氛，四来售楼小姐姐，四个都要加分，才让人容易下单

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