正文
⑤家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。
⑥能够按银行规定方式提供贷款担保。
⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
答：①向开发商和贷款协作银行了解贷款要求，选取与开发商签订按揭贷款业务合作协议的银行。
②查询中国人民银行的个人征信系统，如存在不良记录，及时与相关银行沟通。
③登录系统，自行查询贷款限额、计算贷款本息、下载申请表。
④准确填报个人姓名、身份证号码等基本信息。
问：军人申请住房公积金贷款，应向所在单位提供哪些材料？
答：①借款人及其配偶居民身份证和婚姻状况证明。
②借款人及配偶工作单位出具的住房情况证明。
③拟购住房的相关材料。
④家庭经济收入情况证明。
⑤其他有关材料。如果申请人未婚，则不需要出具配偶相关材料。
问：在去银行办理贷款时，需要携带的材料主要有哪些？
答：①《军人住房公积金贷款资格批准书》。
②身份证明，包括本人及配偶的身份证、户口本。
③婚姻关系证明。
④收入证明
。
⑤购房协议或者购房合同。
⑥购房首付款收据。
⑦借记卡。根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡，就需要重新办卡，以便按期往卡上存钱还款。
⑧所购二手房的房屋评估报告，由银行认可的评估公司出具。
答：未按时偿还贷款本息的，逾期部分由银行按照规定和借款合同约定执行罚息；逾期超过协作银行规定时限仍不能偿还贷款本息的，由协作银行依法处置其抵押、质押财产，或者向保证人追偿。
某部干事黄某在选购商品房时，未事先了解开发商相关贷款要求，在申请住房公积金贷款时，直接申请的是中国银行，可当他拿着公积金批准书找到开发商时，却被开发商告知并没有与中国银行签订个人按揭贷款业务合作协议，而是与建设银行合作的。这使得黄某手中的批准书成了“一纸空文”。无奈，黄某只得等批准书过期后，再行申请。
