【提醒】九年前买的房子，至今无法过户！查完吓一跳...

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一家人于2009年入住，并于当年到房管局办理过户。但房管局告诉他，房子是经济适用房，要过五年才能过户。当时，房管局是将这套房屋预登记到郑先生夫妻名下。五年后，2013年郑先生带着房管局开具的房屋预登记证，来到金华市国土资源局办理土地使用证过户手续。但发现无法过户，说是 要补交一笔23万元的土地收益金 。

这让郑先生一家人又吃惊又疑惑。金华国土局表示，原来，郑先生拍下的这套房子，实际上是经济适用房，用地性质是划拨土地。这种性质的房屋要想上市交易，必须要缴纳一笔土地收益金。但郑先生表示，在拍卖前并不知道此情况。

不过，郑先生事后却弄清楚了事情的原委。他买的这套房子，作为经济适用房，用地性质本来应该填写 “划拨土地” 。可是，房屋的土地证上，却错误地写成了 “出让土地” 。当初，他按照“出让土地”的性质拍下了房子，自然不存在土地收益金一说。后来，金华国土局发现了错误，于是，要求他补缴这笔钱，二十多万的土地收益金就这样摆在郑先生的面前。

据记者了解，2006年金华市统一购买了79套商品房，用于经济适用房安置。郑先生后来拍下的房子，就是其中之一，原房东是一位廖先生。商品房变成经济适用房，性质就要从“出让土地”变成“划拨土地”。可是，在相关部门统一变更这批房屋的土地性质前，原房东廖先生已经去国土部门办理了土地证，土地性质写上了“出让土地”。后来房子的性质变了，土地性质却一直没有改过来。

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