160万起！老城街铺！30万业主大生意

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来填补这一空白。

▲金沙洲社区商业体量少

自带2万稳定人流

作为金沙洲唯一风情主题街区，富力金街28自身定位很明确，主打美食、文化艺术和易购生活三大主题。未来还规划有大型肉菜市场入住，供应新鲜果蔬、海鲜以及肉类产品。

其中，沙凤一路南侧的GJ-1主打生活配套类业态；藤业一路南侧的GJ-4主打易购生活街区；GJ-2为独立商业盒子，拟引进大规模品牌独立经营；GJ-3东侧紧邻金沙小学，主打教育配套商业，南侧紧邻藤业一路，斜对面就是新街市，定位主打餐饮。

▲富力金街28总规图

目前，项目主推的正是GJ-3临街餐饮商铺，分为两层。首层设计为小面积，大开间，户型包括29-80㎡，数量仅余十余间。二层为155-334㎡的大户型，部分还赠送露台。

从自身所在位置来看， GJ-3临街商铺东侧紧挨着金沙小学 ，南侧斜对面就是菜市场， 西侧紧邻小区住宅小区出入口 ，人流量有保证。

▲GJ-3临街商铺紧邻金沙小学

▲GJ-4主打易购生活街区

小区建有23栋洋房，规划有7320户，自带约2万稳定人群。此外，项目对面的中海金沙馨园、中海金沙湾等大型社区业主早已入住，合计总户数超过9000户，日常消费需求庞大。

总价160万起

房产君获悉，项目此次主推的GJ-3首层临街商铺 均价5.7万/㎡ ， 总价160万起 就能拿下一间。

这个价格在广州其他中心城区几乎不可想象。位于天河黄埔大道的合景悦峰，二、三层商铺已经卖到6万/㎡，首层商铺售价突破15万/㎡。

也会有人问，160多万为什么不投资住宅，要买商铺呢？

来自网易房产数据中心的一份数据显示，今年以来，截至8月30日，广州中心五区一手住宅成交均价在2.8万/㎡以上，海珠、白云、荔湾都站上3万/㎡，天河楼价更是高达4.7万/㎡。

区域	已售统计
	套数	面积（㎡）	均价（万/㎡）
荔湾	1468	168937	32,533
天河	1246	164335	46,897
白云	582	96497	33,506
海珠	457	73868	33,052
越秀	250	31363	28,328

▲数据来源：网易房产数据中心（截至8月30日数据）

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