正文
九、如何确认交易资格？
答：居民购房或转让前要先提供交易承诺书，承诺具备交易资格，并到所在市县房管部门确认交易资格后，再签订房屋交易合同，进行网签备案。如在购房或转让过程中，经核查不具备交易资格或承诺不实的，将取消其交易资格，一定时间内不得再次进行交易。
十 、限购政策实施下，如何合理安排保障商品住宅用地供应？
答：限购之后，各市县做好存量土地清理处置工作，特别是摸清在建、闲置的商品住宅用地的情况，区分不同情况，依法加快存量商品住宅用地的开发利用，尽快形成住房的有效供给。
对住房库存消化期高于全省平均水平等存量住宅量大的市县继续实施暂停商品住宅用地供应的政策。对住房库存消化期低于全省平均水平的市县，将综合根据商品住宅用地供应和开发利用情况、存量土地盘活利用情况以及住房销售价格等情况合理确定商品住宅用地供应计划指标。
对商品住宅用地供应计划指标紧张、住房库存消化期较小且商品房销售价格增长较快的市县，将适当增加相应市县商品住宅用地的供应计划指标，各市县根据保障性住房和城市棚户区改造计划情况，结合本地区拆迁补偿安置用地计划情况，编制保障性住房（含棚户区改造）用地落实计划，保障群众住房刚性需求。
经省政府同意，省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行
4月14日
联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》，支持合理住房需求，遏制投机性购房，以促进海南省房地产市场平稳健康发展。
买房必备！
小编双手奉上一张“万能表”
让你快速了解海南限购限贷政策↓↓
海南限购限贷突如其来 这时买房注意啥？
1、合同中约定好相关事宜
买房签订定金合同或购房合同时，在合同中约定好，如若因限购限贷政策，导致买房人失去了购房资格或者买房首付比例提高，买房人可以要求解除购房合同，并拿回已经支付了的购房款、定金等。
因限购导致买房人失去买房资格，属于不可抗力，可以要求解除购房合同。而因限贷，导致买房人需要多缴纳首付，其不属于不可抗力。也就是说，如果因为限购限贷，买房人要多缴纳首付但仍有买房资格，是不可以要求解除购房合同的。
2、及时办理网签
一般限购政策发布后，有具体的实施时间，在该时间前，按照原来旧的政策执行;在该时间后，按照新的限购政策来执行。一般来说，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。所以，在买房后，要及时去办理网签。
3、留好相关的凭证
看房选房过程中，与中介或置业顾问之间的联系，尤其是能体现一些时间特点的凭证(比如定金合同、认购书、单)，个人一定要留好。很多时候你来不及办理网签，也许(是说也许哦，不代表一定)这个能帮上忙，它证明你早就有买房的意向了。在具体实施中，这个也得因部门、因人而已，并非完全有用。说白了，也是要靠运气的。
