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是不是小区里都充斥着各种各样的广告，而且每个月都在变？

当然，这些广告不是谁都能贴的，都是要收费的。

还有，比如——

小区外车辆进入小区要收停车费；有人要在小区广场搞特卖、或做活动，要交场地租金；小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租；小区的会所，承包给别人经营，也要收租金……

这些钱都是公共收益：

收钱的虽然是物业，但是，物业只是代为管理，这些钱都归业主所有。

这笔钱从来没拿到该找谁？

关于“公共收益”的使用，江苏一物业公司表示：

每个小区的收入和利用情况不一样，以东方花园为例，园区平均物业费在2元/㎡，但作为园区老一代的小区，他们的物业费还维持在0.65元/㎡的水平，收入较新小区要少很多。

同时， 年数越长小区硬件需要维护的地方越多，花钱也较多，公共收益剩下的就很少 。

所以，对这笔钱有疑惑的，赶紧去问问小区的业委会。

如果是没有业委会的老小区这该怎么办呢？

毕竟，这其中也不乏有些物业公司在没有业委会的情况下不主动公示小区的收益、物业费的使用和用途等。这时候，就要拿出法律武器维护自身权益了。

最新版《物业管理条例》第五十四条

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