2017中国产城生态运营商TOP50——华夏幸福：产城生态运营典范，PPP模式锋芒逐显

亿翰智库 · 公众号 · 房地产 · 2017-09-09 11:45

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华夏幸福的产城PPP模式最先践行在固安产业园项目上，其模式的独特之处在于进行整体开发运营，超越单位项目进行综合开发建设，大幅度减少政府对资源的直接配置和对资本要素的价格干预。2017年华夏幸福已成功发行合计规模100亿的PPP资产支持证券。

在管控模式上，华夏幸福实现了专业与资源的结合，在专业上采用条线管控模式，在资源上采用区域统筹模式，如此一来不仅使得术业有专攻，职能划分清晰，避免人浮于事，还提高了项目扩张的速度和效率。

二、扩张之速一骑绝尘，

产业判断力强劲

得益于成熟开发运营模式和管控模式，华夏幸福的扩张速度可谓是一骑绝尘。2017年上半年新增产业新城15个,成熟和在建园区签约企业和落地投资不断推进，24个新城项目正在规划中。截止2017年8月底，华夏幸福已成功布局产业园120余座，吸引入驻企业1000多家。华夏幸福的项目均位于重要经济圈周边，如临北京的大本营河北省、临上海的江苏省等。其标杆项目——固安产业园的成功主要归因于精准的选址，地理位置的优势使其很好的承接了北京的产业转移和外溢需求，产业园配套住宅的销售使其获得丰厚回报，也带动了当地经济及产业的发展。华夏幸福在区域选择和产业发展方向上极强的判断能力，其他企业难以望其项背。