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70岁的人，银行可以放房贷了！

第一地产 · 公众号 · 房地产 · 2018-04-22 08:00

正文

工商银行此次调整，将借款人的最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，贷款最长年限仍为30年。

工行方面指出，这是为了适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。

此外，工行将持续贯彻执行国家因城施策的差别化个人住房信贷政策，积极支持居民自住及改善型合理购房融资需求。

其他银行是否会跟进有待观察？

据媒体报道，此前市场上绝大部分银行贷款的要求是，借款人年龄+贷款期限不超过70年。

比如，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

例如，在新规下，50岁的老张按照工行“借款人年龄与贷款期限之和不超过75年”的规定，老张就有可能贷到25年的贷款。

据了解，工商银行这次是率先在业内将年限放宽，且新规已在上海地区落地。 地产君从建行、农行、中行等几家国有银行获悉，对于个人住房按揭贷款，借款人最大年龄通常为65岁，“借款人年龄+贷款年限”最长不超过70年。

在实际办理中，不少机构还会按照“不超过65岁”执行，如果借款人是女性，还会少5岁左右。 相关人士表示，他们最长不超过70年，最高65岁，目前该行没有接到类似工行这样的政策调整通知。