北京房价跌了？那是中介在"假摔"

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套路，全是套路，每当楼市调控的时候，各地总是爱迎合调控报道出很多楼市量价齐跌的新闻，以博眼球。但是根本就是没有的事，有一组第三方的数据显示，2017年4月北京商品住宅共供应2080套，环比增加94%；成交2780套，环比下降8.6%；成交均价为43197元/㎡，环比上涨12.8%，同比上涨20.7%。什么意思，也就是说很多新盘价格不但没降反而大涨，但这个数据就真实吗？恐怕也未必，因为新盘价格这个事取决于什么样的新盘，比如这个月都开盘的是高档别墅，那么一下子价格就上去了，这个月全是保障房而且位置都比较偏远，那么价格就下来了。所以这个数据也是失真的，反而是二手房的数据比较靠谱。

但打开链家和安居客这样的二手房中介网站看，几乎鲜有降价的房子，大部分都是跟去年同期比，至少涨了50%的，也有不少是涨了8成的，所以这个涨幅依然巨大，并没有新闻说的那些什么降价，什么促销，什么一个月降价400万的情况。

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