为何中式合院别墅越来越流行？

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当下市场背景催生别墅新形态

目前别墅用地审批受管控，但别墅住宅需求有增无减。在独栋别墅用地报批禁止的情况下，开发商多从双拼、叠拼、联排别墅寻找平衡，创新型组合方式的别墅不断涌现，其中便包括合院别墅。

而如今的院墅住宅，其产品属性介于独栋和联排之间的物业形态，市场常见的院墅产品多以四联、六联或多联的形式 为一体形成组团，排布成全围合或半公共交流空间的院落。

三、院墅优缺点

优点：

1.围合形成的院落空间为邻里交流创造条件。

2.封闭的外观保持了必要的私密性。

3.院落内部可做景观设计，成为休闲场所，营造高品质的居住环境。

4.在北方围合式建筑可以阻挡寒风入侵，有利于保温防寒。

5.以宅院礼序作为亮点进行推广易获得客户共鸣。

6.同面积段下，院墅化合院产品能实现更高容积率。

缺点：

1.围合阴角处相邻的住户有严重的视线干扰。

2.围合阳角处的住户看不到优雅的庭院景观。

3.在南方炎热地区围合建筑阻挡通风。

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