涨价去库存的三四线走到哪一步了？

齐俊杰看财经 · 公众号 · 财经 · 2017-06-27 08:39

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有人不明白了，别的商品都是打折促销，降价大甩卖，为毛只有房子要涨价去库存？其实大家说的都对，但现在房子还能算商品吗？有多少人买来房子是要住的呢？大多数人买房的目的已经从炒房赚钱，变成了怕不炒房就亏钱。生生把贪婪变成了恐惧，所以房子已经变成了如今最大的金融品市场，而金融品的特征就是买涨不买跌。你不让他涨价，肯定是卖不掉的。而事实也再次印证了这个判断，之前很多专家觉得三四线城市供给严重过剩，但忽如一夜春风来，当全面炒作开始之后，结果却是没有炒不高的房价。直看的大家一脸懵逼，原来除了北上广深之外，其他的城市也能这么个涨法。

那么，经过了半年的大幅上涨，三四线城市的库存现在怎么样了？根据招商证券的研究，说涨价去库存的效果相当明显，全国其他城市的库存周期，已经从原来的 25 个月以上，下降到现在的 15-6 个月，而二线城市的库存，基本快降到跟一线城市差不多了，而从房价的走势来看，三线城市相比于一二线城市，明显呈现出后知后觉的特征。