房地产业内大佬互“怼”！到底楼市未来将如何......

姚乐 · 公众号 · · 2017-07-31 16:41

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房价走势分歧：从统计数据上看，房价似乎在支持钟伟的观点，保持稳步回落。

国家统计局前不久发布了6月份数据显示，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落。6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

但开发商的逻辑与任志强保持着高度一致，或许真实地反映了一线市场情况。

龙湖集团副总裁袁春表示， “一线或核心二线城市，会保持相对平稳。当然这其中也有限价因素，所以价格不可能涨；另外由于前两年土地供应不是特别多，所以也不会降。一二线城市在下半年包括明年，房地产市场应该会相对较平稳；三四线城市不好判断。如果中国的市场出现一些变数，会出现在三四线城市。”

泰禾集团副总裁沈力男也认为房价不太可能下降。 他的逻辑是，今年房地产市场调控力度虽然非常大，但市场还是非常不错的。去年虽然说是房地产大年，但今年上半年房地产市场也有6万亿销售。从量价关系来看，房价不会发生大幅下降。

新城控股高级副总裁欧阳捷认为判断房价会否下跌，首先看地价。