楼市调控潮热钱转A股？两个风向标必须看

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热钱转战股市面临众多不确定性

随着调控措施的升级，热钱进入楼市的机会成本被政策因素人为抬高，但这并不意味着资金就必然会转战股市。楼市上存在相当一部分刚需，这些刚需尽管被调控措施暂时挡在了购买队伍之外，但潜在需求没有改变，也很难有“弃房炒股”的行为，即便有短期到股市捞一把的想法，也必然是在A股牛市确立，已经有一段涨幅之后才会大规模入市，目前来看时机并不成熟。

而对于炒房者来说，过去20年中国楼市的记忆是大涨小回，牛长熊短，每一次回调都是买入的机会。况且不少二手房还能通过出租回收一部分成本，或者抵消一部分月供，某种程度上降低了投资成本。相比之下，A股过去20年则是大起大落、牛短熊长，虽然流动性比楼市强，投资门坎也更低，但绝大部分散户在牛市高峰冲进去，往往需要历经数年的煎熬，更何况众多上市公司形同“铁公鸡”，依靠分红回收投资成本的比例极低。楼市和股市两种截然不同的“投资回忆”，决定了习惯炒楼的资金很难大规模转战股市。

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