北京商住新政效果显现商住房价格普遍下降1万元/平

时间线杂志 · 公众号 · · 2017-07-04 16:58

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尽管上述商住楼不能贷款，但是价格如此之低，商住单层价格已经到了同区域住宅的不足一半水平。

21世纪经济报道记者发现，最近很多商住房项目开始对外销售，由于今年3月26日北京出台了商住房新政，导致新开盘的项目价格纷纷下跌。

中原地产首席分析师张大伟指出，北京商住价格最近几个月每平方米跌了1万元（单层合计5000元左右），跌幅在10%-15%左右。住宅价格也有下降，但是降幅没有这么大，这就形成了商住价格与住宅价格的巨大反差。

“因为住宅可以挂户口，小孩可以上学，商住现在买也不能贷款，也不能挂户口。”张大伟认为，有的地区商住价格只有同区域住宅价格的1/3也很正常。

北京商住价格下跌

根据21世纪经济报道记者了解，目前北京商住价格下降的情况比较普遍。

以上述北京平谷区某商住楼盘为例，近期新开盘的一个项目和2016年6月左右同区域的商住楼价格接近。在3月26日之前，本地同区域的类似面积商住房价格需要上百万元。同区域已经售卖的商住房价格去年是每平方米1.6万元，今年3月已经上涨到2.6万平方米左右。