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谢先生：11月7号，我们去房管局申请信息公开，11月25号房管局给出了书面回复，说光谷地产桃花源2期，备案价是6201元。
记者：那你们这一百多户买的是多少钱呢？
谢先生：均价接近1万。
记者：这个备案价的时间范围是怎样的？
谢先生：截止11月25日，6200元一直未做过更改。
实际出售价格与备案价每平4千元左右的差价让业主们诧异。
湖北华徽律师事务所律师汪明表示：
这个备案价主要是为了防止开发商在销售的过程中，擅自提高房屋销售价格，在开发商没有取得新的销售备案价之前，任何超过的价格都是违规的。
谢先生告诉记者，在选购该楼盘时，置业顾问一直强调该楼盘的开发商光谷地产有限公司是国有企业，程序上不会有问题，所以自己才愿意提前付清20万元订金。
置业顾问和我们说，国企的话，你买我们这个楼盘，肯定比那些小开发商有保障一点。他说估计十月中旬，但是最迟不超过三十一号，如果你三十一号不来签合同，二十万的订金是不退的。
记者注意到由武汉光谷地产开发有限公司与业主签订的桃花源定购协议上，有这样一条款项：如在签订本《订购协议》之时，甲方未取得预售许可证，则该定购协议自甲方取得预售许可证之时生效。
虽然心存疑虑，但武汉9月楼市“一房难求”的抢房氛围与地产公司的国企身份还是促使谢先生签下了订购协议。在得知自己买来的房子备案价只有6200元的情况下，业主们试图与开发商协商房子的成交价，对方却表示国有资产不能流失。
