放水经济学

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昨天举办的CMF论坛上，国务院发展研究中心原副主任刘世锦也提到了这件事：

“以发行超长期国债为主筹措资金，在一到两年时间内，形成不低于10万亿元的经济刺激规模。”

前要员发言，可以视为一种吹风，说明已经有在考虑这种“新途径”放水的可能性。

然后再通过降准降息，把利率彻底打下来，完成组合拳动作，提振一轮预期，经济可能会出现抬头的机遇。

就看国庆能不能有大礼包发下来了，9月30日是重要的转折点，尤其是楼市，每年都会在这一刻出大政策，今年一线城市出台新政策的概率很高。

现在可能除了进出口以外，其他行业都是步履艰难。

杭州做写字楼生意的朋友跟我说，5年前，创景路地铁口的efc写字楼租金2.8元，今天，同样位置的奥克斯中心，1.2元。

这可是杭州未来科技城的二大标志性CBD，距离阿里很近。而其他的写字楼，特别是大园区的，有很多开始免租了。

为啥免租？因为能租出去，房东就可以省下物业费，写字楼租金一般是民营经济的坐标，由此可见，杭州的情况如何。

杭州虽然今年成交不错，但买房人可以再等等，最终价格要不断向城市GDP靠拢，否则一切都不成立。

不过全国大多数城市写字楼空置率都很高，这可能跟之前大拆大建，对产业经济预期较高有关。那么当写字楼租金泡沫消失后，可能还会诞生一个生意。

比如我这个朋友说，现在有人专门租写字楼做商业，用几乎不要钱的写字楼开无人值守的自习室，跑出模型后，做加盟，给找不到工作的人做创业用。

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