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另外，在长效机制方面，政府将从增加热点城市土地供应，落实财税政策，发展租赁市场、疏解特大城市功能带动周边城市等方面确保房地产市场的长期平稳。
2017年，我国经济面临的局面可以用“内忧外患”来形容。
向外看，
主要挑战来自于美国，美国经济近期复苏迹象明显，加上特朗普上任，上任后必将在经济发展中采取较多新政，近期美元已启动新一轮加息，资本回流美国。全球各主要经济体除美国增长预期较强外，其他经济体都仍面临挑战。英国脱欧、难民问题等对欧元区影响较大的因素仍然存在，2017年是欧洲选举年，政治交替，经济存较大变数。俄罗斯、巴西、日本等经济不振国家，经济形势仍不容乐观。
向内看，
2016年主要依赖于房地产业GDP8.9%的高增速，达到了6.7%的总体增速水平，2017年，政府主要任务“去杠杆、防风险”，当前通胀预期已经抬头，大水漫灌式放水促经济增长将不再出现。房地产因政策冷却，上下游产业将受牵连，当前经济主要增长支撑下滑，而新的经济增长引擎仍未完全成熟，增速接力断档，供给侧改革及经济结构调整之路仍然漫长。
2017年，经济在内外部形势均不明朗的情况下，难有明显改善，机构多预测增速回落至6.5%左右。
房地产周期性震荡的属性决定了每一次市场调整都会有企业对市场调整预期不力、应对不足而被淘汰，在经历了几轮起起落落后，房地产行业集中度越来越高，大企业规模也越来越大。
龙头房企不断刷新纪录，未来万亿可期。
市场集中度的提高，一方面得益于大企业的快速扩张，全国布局；另一方面收购、并购促使大企业越来越大。2017年，又一个调控年，两类中小房企又将面临挑战。一类是融资成本高、产品力不足、拿地资金不足，布局城市市场低迷的企业；另一类是股权分散、有一定土地储备、规模不大，这类企业容易成为资本猎物，2016年融创40亿收购金科，绿地51亿入主协信，泰禾举牌天房、中国武夷等，预示着新一轮大浪淘沙来临。
房地产市场发展至今，中小企业发展空间已被压缩殆尽，本轮清洗后，预计将有一大批中小房企消亡或转型。未来，房地产市场将是巨无霸房企的舞台，企业数量将大幅减少，地产下半场是行业精英之间的游戏。
三个圈
纵观世界著名五大城市群“美国东海岸”、“北美五大湖”、“日本东海道”、“ 英国中南部”、“欧洲西北部”，城市群的发展均是由点扩张，延展及面的，城市依“水”而起，城市群由路联通。城市群最大的特点必然是极高的人口集中度，人口集中带来劳动力，带来消费力，促进城市群继续壮大发展。我国已经沿江海形成“长三角”、“珠三角”两大相对成熟城市群，以及正在大力发展的“京津冀”城市群，在当前我国城镇化高速发展阶段，三大城市群具有庞大的人口吸附能力，人口流入为三地房地产发展带来了源源不断的需求，今年市场火爆城市多位于三大城市群内。
