逆天复式大四房，实用率高达120%，步行300米到地铁站，单价2字头！

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：98-140m²三至五洋房  105-140m²复式大四房

楼盘地址 ： 广州市南沙区进港大道北侧（ 南沙街道办旁）

首先，在户型方面，项目带有：

*带超大入户花园及拓展空间，使用率瞬间PLUS，让人无法Di抗的高性价比突出；

*拓展空间可按需求灵活变动，小茶间、休憩小处随心DIY，打造真正与家庭一起成长的房子；

平层的户型方面， 项目采用N+1创意空间设计 ，另赠送超值入户花园， 最高赠送12m² ，房间均为飘窗，厨房餐厅客厅一体化，动静结合，显得简洁舒适而已方正实用。

复式户型方面，通过对客厅上空，入户花园以及上空的改造，提高户型赠送率， 使用率可高达125%，赠送面积达到31m² 。

改造后的复式户型，达到了四房两厅三卫，空间分区明确，充分满足客户对功能的需求。户型方正，分区清晰，空间利用率高，整体户型方正，走道空间小，一部楼梯连接复式两层，无空间浪费，一层动，二层静，各有天地。

复式单位为 纯南向户型 ，双阳台尽享山园双景。 入户花园+景观阳台+生活阳台三阳台设计 ，极致采光通风，南看黄山撸无敌山景。

项目15号线环线上盖 ，未来享南沙环线15号线利好， 距离“蝴蝶洲”站仅步行300米！ 不管是自住通勤，还是投资升值，都潜力无限，非常值得入手。

而同一个区域的楼盘，地铁口距离决定了物业价格的高低

例如：越秀滨海御城在地铁金 洲 站，溢价率高达50%！！！

项目具有健全的配套， 步行10分钟内覆盖华汇广场商圈 ，基本生活配套齐全， 3km覆盖金洲商圈 ，享受南沙核心商圈配套。步行范围内就能满足业主们的日常需求。

丨项目周边

在教育方面， 项目提供全龄段省级学校，学校就在家门口。

2017年有5所学校落位板块内，坐拥3-17岁全龄教育体系。

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