专栏名称: 孟祥远

孟祥远，博士，硕士生导师，央广特约评论员、南京房地产学会副会长、华南城市研究会（智库）副会长，专业从事城市与房地产研究、咨询17年。华东更具影响力房产专家，买房人更信赖的专业导师！更多请关注实名新浪微博@孟祥远。

突发！房贷利率上调！多地开始执行！

孟祥远 · 公众号 · · 2025-05-19 21:16

正文

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那么问题来了，商贷利率基点为何要上调？这是否意味着买房成本会上升？

先回答第一个问题。

事实上利率变化背后，是央行进一步加大逆周期调节力度的货币政策动向。

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻发布会上表示，央行将推出“一揽子三类十项”增量政策工具，包括下调存款准备金率0.5个百分点、政策利率下降0.1个百分点等。自5月8日起，7天期逆回购操作利率已从1.5%下调至1.4%，为LPR进一步下行打开空间。市场普遍预判LPR也将在5月20日例行公布日迎来下调。

目前， 国内大量城市首套房贷利率为3%，如果本月LPR下调10BP，或将有一批城市的房贷利率步入“2字头” 。

然而

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