摊牌！明牌！盘点调价楼盘！

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1.周边成熟度略低，人气不旺；2.旧规户型，得房率不高。

此外，周边的保利天珺、梦想凤栖台、桂语雲峯也都在降价，起步价来到了1.1万+（差楼层），位置更好，品质更好，都是旧规产品！

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2.雨花主城二环旁，上砂子塘小学，金茂品质现房，原来卖14000多，现在20套工抵房，9500封顶，楼层任选，楼盘名字： 金茂智慧科学城，降价幅度5000。

【优势】1.主城二环旁，位置不错；2.实景现房，所见即所得；3.容积率不高，只有 2.7 ，小高层为主；4.金茂的楼盘品质不错，物业口碑也不错。

【不足】 1.地铁有点远；2.周边环境一般；3.户型是旧规户型，得房率不高。

3.天心区省府南，湘府英才+中雅双学位，带地铁口，原来卖12000多，现在只要9000多，楼盘名字： 招商璀璨学学府。

【优势】1.板块发展潜力大，奥体新城是 重中之重的板块 ， 潜力巨大，方圆 2 公里之内有永乐梦旺城、友阿奥莱、湘雅医院新院区、长郡中学新校区等重大项目；2.双学位，小学是湘府英才，中学是中雅未央；3.品质不错，公区、园林、车库都是高标准呈现 楼盘名字是招商璀璨学府 。

【不足】1. 周边环境一般，割板市场、钢铁物流园、安置小区；2.楼盘是旧规户型，得房 率不高。

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