中国养老地产分布格局、经营现状与主要项目

这些优质养老项目中，约50.5%为体量小于10万平方米的项目，可见市场中仍是以 中型养老地产项目 为主，但也不乏建筑面积超过150万平方米的大盘项目：如京津冀最大项目燕达国际健康城为180万平方米；长三角的绿地孝贤岛300万平方米；孝贤坊200万平方米；广西北海的世纪爱项目为261万平方米。

虽然养老地产市场多数为小体量项目，但是在 市场总供应体量中，50.24%的来自于大体量项目 (建筑面积大于150万平方米的项目)的供应。 小体 量项目 (建筑面积小于10万平方米的项目)虽然数量上占多数，但是整体 只供应了市场总体量的5.14% 。

经营现状

通过对自持经营类养老地产项目的收费进行分析，我们了解到京津冀区域养老地产项目提供更为多样化的产品服务，与之对应的月均收费区间较广—— 从2850元到30750元 。整体京津冀市场月平均收费为 8000 元。相比于京津冀和其他区域，长三角区域的项目月平均收费空间相对较为集中，同时整体市场月平均收费居全国最高，达 8300 元。川渝区域由于优质项目较少，市场产品较为单一且多数集中于旅游类养老地产项目，因此自持经营类收费水平也较其他集群偏低。