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从人口规模看中国城市的分层:超大城市4个,特大城市8个

文旅地产内参  · 公众号  · 房地产  · 2018-05-12 23:52

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城区人口300万是个重要的分水岭


根据《关于调整城市规模划分标准的通知》,城区常住人口达到1000万、500万、300万和100万是划分城市规模的四个重要数据。


根据上述整理所得的数据, 城区常住人口达到或突破100万大关的有89个城市,比上一年度增加4个,分别是遵义、泰安、张家口和赤峰。



有27个城市的城区人口超过了300万。值得注意的是, 300万有着重要的意义 。比如以修建地铁的标准来说,2003年下发的《国务院办公厅关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知》中,对申建地铁城市的要求就包括城区人口在300万人以上。因为只有一定的客流量,城市轨道交通才有修建的必要以及持续运营的可能。


南方一位地铁系统人士告诉第一财经记者, 一座城市是否修建地铁,以及地铁线路的长度,最主要的是取决于该城市中心区人口的规模和客流量的大小 。客流量越大,修地铁就越有必要,基于客流量基础上的土地增值和广告收益也越大,地铁也更能发挥打通城市“血管”的作用,获得的社会效益也更大。


另一方面, 城区人口300万也基本成了目前划分一二线城市与三四线城市的一个重要门槛。


上述数据显示,27个城区人口超过300万的城市均为我国目前的一二线城市,主要是直辖市、省会城市以及苏州这样的计划单列市。


此外,宁波、石家庄、南昌等二线城市虽然城区人口尚未达到300万,但也已十分接近,在近几年内很有希望达到这一门槛。


500万则是划分特大城市与大城市的标准, 目前城区人口超过500万的城市有12座,除了北上广深外,还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州和沈阳 在大区中心城市和国家中心城市的阵营中,除了西安外,其他城市的城区人口都超过了500万。


可预见的是,除了这12个城市,未来还将有更多城市加入到特大城市的队伍中。这其中,目前城区人口超过400万的哈尔滨、青岛、西安距离特大城市的门槛最近。







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