【中信建投REITs | 周报】四单项目答复问询，C-REITs总市值站上2000亿元台阶（5.31...

主要观点总结

《REITs周报（ 5.31-6.6）：四单项目答复问询，C-REITS总市值站上2000亿元台阶》报告发布，包括市场动态、重要公告、关键业态参数调整及估值调整等。报告关注产权类和经营权类REITs、高速公路REITs等子板块的涨幅，同时提醒投资者注意审批及发行进展、政策出台和二级市场波动的风险。

关键观点总结

关键观点1: REITs市场概况

本周中证REITs全收益指数上涨1.6%，产权类REITs上涨0.9%，经营权类REITs上涨3.2%。高速公路REITs涨幅最大，为3.9%。截至6月5日，C-REITs总市值首次突破2000亿元。

关键观点2: 重要政策新闻回顾

上海市发展和改革委员会发布通知推动基础设施REITs提质扩容。截至6月5日，我国REITs总市值站上2000亿元，全市场REITS总数量达66只。

关键观点3: 多只REITs项目答复问询，估值调降

创金合信首农产业园REIT等四单项目对监管问询进行了答复，估值均有所调降。调整原因包括技术改造成本增加、审慎参数调整等。

关键观点4: 投资者风险提示

投资者需注意审批及发行进展不及预期的风险、政策出台不及预期的风险以及二级市场波动的风险。

正文

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1）本周中证REITs全收益指数上涨1.6%，收于 1 107 . 3；全周加权日均换手率 0. 61 % ，较上周 0 .56 % 提升了 0. 05个百分点；日均成交金额为5.2亿元，较上周的4.8亿元上涨9. 9 %；2）本周产权类REITs上涨0.9%，经营权类REITs上涨3.2%；3）本周所有REITs子板块中，高速公路REITs涨幅最大为3.9%，保租房REITs涨幅最小为0.1 % ； 4）招商公路 REIT 涨幅最大为 8.0 % ； 嘉实京东仓储基础设施 REIT 跌幅最大为 1.2 % 。

重要公告回顾： 1） 嘉实物美消费 REIT : 基金经理自 2025年6月3日起由于金行先生变为魏少艺女士 。 2）中金中国绿发商业REIT : 询价区间为 2. 8 元 /份-3. 4 元 /份，询价时间为2025年6月6日。 3） 建信中关村 REIT : 陈忠敏先生不再担任运营管理机构董事长职务 。 4） 红土创新深圳安居 REIT : 原董事长阮菲到期离任，总经理冀洪涛代行董事长职务。 5）中金亦庄产业园REIT ： 募集期为 6月10日- 6 月 1 1 日，发售价格为 2 .7 元 /份。

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