深圳楼市回暖？揭秘，回暖背后的力量...

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我们回顾下，2019年以来，国内经济与地产形势的要事：

一、两会召开。 定2019年全国宏观策略。稳中有松。

二、2019年，会向社会 注入资金 。中小微企业融资成本会降低。

三、两会报告， 没有提到要打击 、遏制楼市。

四、年后，股市迎来意外 小牛市 。很多股涨停、翻倍。

五、刺激经济。给企业 降税、减负 、提速行政服务效率。

六、中美贸易战，谈判 有所进展 。有望达成协议。

七、房产税的立法，被 提上日程 。但无时间表、细则。

八、粤港澳大湾区 规划纲要颁布 。10-15年，分2步建成国际实力领先强区。

简单来看，就是2019年经济本身压力很大。因此， 需要刺激性政策 。房地产在2018年已被全盘调控，达致量价最低。2019年，对房地产，短期内有所放松；长期走向“房产税、租售并举”的长效机制。

态度定了！买家的心就定了！

首先，就有高净值新贵人群，敢于购买高端房产，以求保值、对冲现金价值缩水。

其次，刚需、刚改们逐渐明了政策导向。知道2019年整体偏稳。该买的就买了。

但，除此之外，真正拉动交易回暖的。当然，还是行业的力量！

比如，每天为流量狠抓热点的自媒体，传递楼市回暖信号。

更有，二三级联动，诸多中介，为新盘，全程带客！

真正的回暖因素是 ：

一、政策已走过，限制最严峰值。

二、经济上，全年有所刺激。

三、业内敬业，中介联动，销售新盘。

四、中产阶层和高净值富裕群体，必须解决刚需和闲置资金问题。

4个因素，导致2019年楼市迎来小阳春！

这说明，房地产还是个政策市；是一个“营销市”。回暖是客观的，但态势还是被牢牢的把控在看不见的手的手里。价格，不会一马当先乱涨的。

但是，对于刚需买家，资金闲置人士，也必须客观理解到，这一轮楼股联动回暖的小阳春，是真实存在的。持币待购，不如入市精选。买的早，还是会便宜一点的。

数据福利，近10周，深圳楼市数据

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———— 春节以来，新房网签 ————

深圳新房的成交量一直在 增长 ！

跟年前比，成交在放量。但是，这个成交上涨趋势，是自2018年12月初级开始的。我们都知道，2018年11月份，深圳 启动了

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