踩盘沙河板块英广臻尚：地缘性客户为主

正文

请到「今天看啥」查看全文

另外，根据相关的批复文件，臻尚的物管费定价在8.21元/m²，也就是说，按照项目的最低起步面积107平算，一套物业一个月要交的物管费，比拿地价还要贵...也不知道一个月最低都要差不多1000元的物管费能给业主提供到怎样的服务呢？（好奇吃瓜.jpg）

产品有诚意

但单体楼发挥空间有限

臻尚地块面积比较小，占地只有5000多平，是一栋37层高的单体楼，做了高低区分布。其中4-11F是低区，面积段为107-123平三至四房，13-37F是高区，有专梯专户，面积133-177平全四房。

虽然是单体楼，但是项目却配备了游泳池、健身房、瑜伽室等小区自身娱乐配套，看得出，开发商确实很用力在螺丝壳里做道场了，另外项目的外立面也使用了大面积的玻璃幕墙，搭配了银白色的铝条材质，看起来既时尚又高级。

不过也因为是单体楼，社区园林只能利用垂直空间，也没办法做得很大，换言之，业主们闲暇时间想在小区散步的空间也是很有限的，另外，项目的容积率也蛮高的，居住舒适度一般般。

项目游泳池

项目目前做了低区107平和123平两个户型的样板间，从板房的装修还有交标来看，水准还是挺高的，在搭配上前文提到的8块多一平的物管费，看得出开发商确实也在很努力地把项目打造成豪宅盘。 （板房我也拍了视频，有兴趣的可以私聊问六一拿）

户型方面，低区的部分户型望出去的城市界面确实不太好看，楼距也比较近，有种“割裂感”，高区的话视野会好一点，毕竟周边包围的二手楼房都是比较低矮的。

请到「今天看啥」查看全文