民生直通车 | 政策“组合拳”持续显效 房地产市场保持基本稳定

主要观点总结

文章描述了今年以来多部门联合推出房地产政策‘组合拳’，各地积极调整优化房地产政策，旨在推动房地产市场保持稳定。文章提到多个城市继续调整优化住房公积金政策，实施购房补贴政策等举措，以促进存量房消化和市场的平稳健康发展。同时，以北京等城市为代表的高品质住宅试点政策也值得关注。

关键观点总结

关键观点1: 今年以来，各地积极调整优化房地产政策，多措并举提升精准性和有效性。

文章概述了今年以来房地产政策的变化和趋势，包括降低购房门槛、减轻房贷利息负担、推出“好房子”规范标准等举措。

关键观点2: 贷款市场报价利率（LPR）下降，政策红利减轻购房者负担。

文章提到5月份LPR下降，不少银行跟进调整首套房贷款利率，这减轻了购房者的负担，激发了部分消费者的购房意愿。

关键观点3: 房地产市场保持稳定，政策效应下交易保持稳定。

文章指出政策效应下，市场交易保持稳定，部分城市的新房和二手房交易呈现积极变化。同时，存量消化是促进房地产平稳发展的重要举措。

关键观点4: 高品质住宅建设不断推进，满足多元化生活方式需求。

文章提到了多个城市开展高品质住宅试点的情况，包括北京、山东和杭州等，旨在改善居民住房条件，满足多元化生活方式需求。

正文

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政策红利进一步减轻购房者负担。5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目当日开盘即清盘。选房顺序靠后的杨女士原计划全款购买100平方米的住房，但选房时只剩130平方米的户型了。“想到首套房贷利率下调，还是下决心出手了。”杨女士说。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，5月降准降息落地，为市场注入信心，同时，地方层面从供需两端调整优化房地产政策，降低楼市门槛、降低交易成本。在当前刚需和改善性购房需求占主导的情况下，这些政策可以促进需求更好地落地、促进新房和二手房的循环，有利于房地产市场保持稳定。

政策效应下，市场交易保持稳定。5月30日晚，在北京链家亚奥签约服务中心，12间签约室坐满了前来洽谈的客户。“5月周末日均成交二手房约40单，稳中有升。”服务中心负责人史先超介绍。

前来签约的杨女士，最近看中了朝阳区安慧里小区一套两居室。她选择公积金组合贷，由于是京籍二孩家庭，公积金贷款额度可上浮40万元。“首付比例下降，贷款利率下调，组合贷月供约8100元，既负担得起，也能满足住房需要。”

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