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圭亚那人口仅80万，国土面积21.5万平方公里，与中国湖南省面积相当。然而据国际货币基金组织（IMF）统计，圭亚那2024年经济增速高达43.8%，这已是其连续第5年实现两位数增长；2019年至2024年间，圭亚那的国内生产总值（GDP）从51.7亿美元增加至230.3亿美元，增长率达345%，其中2022年的经济增速高达62%。

联合国拉丁美洲和加勒比经济委员会（拉加经委会）的一份报告显示，2023年圭亚那吸收外商直接投资约72亿美元，位列拉美和加勒比地区第五位，占整个地区的4%。与2022年相比这一数值增长了63.8%。

经济高速发展使得该国国民收入迅速跃升。 2023年，圭亚那人均国民总收入（GNI）达到20360美元，被世界银行归类为高收入国家。于是，包括住宅、大型购物中心等高端消费需求随之上升。2024年8月26日，圭亚那住房与水利部长罗德里格斯透露，过去4年间全国共有62个新住宅区完成开发。

统计网站Statista关于圭亚那居住用房地产市场的统计显示，成交量自2019年起就维持在每年1400套，预计2025年市场价值将达178.9亿美元。 外国投资激增和外籍人士涌入也创造了对高质量住房的需求，将进一步推高房地产价格。 预计2025年至2029年，房地产市场年增长率为4.41%，到2029年市场规模将达到323.6亿美元。

此外，圭亚那首都乔治敦最大的购物中心之一Giftland Mall自2015年开业以来不断扩张。距离这一购物中心13公里的地方，2021年又建起一座商业综合体Amazonia Mall，国际餐饮品牌、电影院、电子产品商店入驻其中。

零售和金融服务公司Unicomer集团耗资1.2亿美元在圭亚那建设的商业综合体和物流园预计2025年完工，建成后将容纳多个国际品牌和一系列零售和服务商品牌。

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破坏 “一夜暴富”

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能实现如此发展速度，与圭亚那2019年的“一夜暴富”不无关系， 尤其是与石油和天然气资源密切相关。 据《圭亚那纪事报》报道，圭亚那石油和天然气收入占2023年财政拟议预算的30%，比2022年高出3个百分点。

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