血泪教训：英国房东花3万镑清理房屋，租客留下“垃圾山”！

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“我们第一次进去时，戴着口罩都只能坚持5分钟，味道令人作呕，猫粪贴在地板上，楼上根本进不去，全是垃圾。”

如今整套房子需要“全面翻修”，花费预估高达30,000英镑。

目前警方已介入调查是否构成“刑事损坏”。

关键证据包括 ：

• 房屋入内拍摄的视频、照片

• 与租客的聊天记录、威胁或辱骂信息

• 修复报价单、清洁报价等财务损失证明

加丽娜本人也向当地政府求救，呼吁改革相关法律，使房东在面对恶意租客时能够更迅速、有效地维权。

在英国做房东或从事房地产投资，了解相关法律和法案是非常重要的，尤其是遇到“租霸”、房屋损坏、收房难等情况的时候，以下这些关键法规可以帮助你更好地维权：

1.《1988年住房法》（Housing Act 1988）

这是当前 私有租赁市场的核心法案 ，房东可通过以下条款驱逐租客：

• Section 21

  无过错驱逐（需提前2个月通知，合同结束后提出）

• Section 8

  有过错驱逐（如拖欠房租、反社会行为等）

2.《2004年住房法》（Housing Act 2004）

主要规定：

• 房东必须在

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