带看注意这些小细节，开单成功率更高，很多经纪人都忽略了。

上海租售情报 · 公众号 · 房地产 · 2020-07-03 15:34

正文

和客户预约看房的时候一定要避免约在这几个地方： 同行公司的门口、楼盘物业的门口、小区的门口 。如果必须约在这些地方，经纪人一定要提前到达！不然客户很可能会被别的公司带走。

3.提前到达约看地点，你需要做以下事情

首先要做两件事情。第一，要打电话告诉业主你已经到了。第二，要打电话告诉客户你已经到了。 不要让业主认为你是和客户一起来的，一起迟到的，不要让客户认为你才刚到。

观察一下周围的情况 ，如停车位等，因为客户如果开车来的话最好能方便的停车。如果让客户的车停在马路边上，客户会没有心思看房的，担心被拖车拖走或者被抄报。

如果临时再找车位会耽误看房时间。如果停车没停好被擦到了车身，客户会心疼，可能嘴上说着不要紧，心里想着赶快看好房去修车。不要让这些事情干扰客户和干扰我们的工作。 如果下雨了客户开车过来要打伞过去接 。

4.初次见面，尽量拿到客户名片

见到客户的第一面时应立即递上自己的名片（双手，名片上的字朝向客户）。然后立即问客户要名片（从商务礼仪上来说，客户是应该换一张他的名片给你的，而这也是最自然的要到客户名片的方法）。

为什么要尽量拿到客户的名片？因为上面有客户详尽的联系方式、地址和他的社会背景，这些都有利于你进行客户分析。客户给你名片可以表达他的诚意，一般给名片的客户是不会跳佣的。而且如果客户跳单或跳佣，这个对于追究客户法律责任是非常有利的。