连绿地债务都违约了，还有什么不可能

樱桃小房子 · 公众号 · 房地产 · 2017-09-19 19:03

正文

请到「今天看啥」查看全文

这些欠款，都是源于一个项目， 即辽宁本溪山水城项目 。

绿地这么大一个上市企业，今年前8个月的销售额就达到了1700亿元，而且还是国资持股超过30%的国企，除非金融危机，否则以现阶段的调控，也不应该出现债务违约的问题啊。

因此，带着疑惑 ，樱桃小房子咨询了绿地集团证券部人士得知， 对于这个违约的项目，目前正在协商解决方案，年底之前会处理好。具体的违约原因是因为这个项目是合资公司，绿地占股不到70%，另外还有国资的和自然人股东，占30%多。

“打个比方，我们成立的一个合资公司，你国资因为一些原因还不了款，不可能让我绿地来帮你还吧，这不是绿地有没有还款能力的问题，那就需要各个股东方一起协商解决，虽然相应的股权对应的债权，但是还款的时候，不是这样还的，不是说我先还了70%，而是以项目公司作为主体，一起还款，然后他还不起，所以才导致违约。”绿地集团证券部人士对樱桃小房子说。

为什么其它股东会还不了款呢？按道理，一个项目公司的融资还款来源，还是靠项目的回款，会出现还不了款的问题，归根结底还是项目本身的销售出了问题。

这个辽宁本溪市绿地山水城，由本溪绿地实业集团股份有限公司开发建设，这个项目公司是由上海绿地集团控股组建，通过收购本溪华夏房地产综合开发有限公司及其四家公司共同组建而成。绿地占股最多，接近70%，其它三家公司占股30%多点。

该项目比较大，宣传称总共有150万平米，9000户，绿地自称需投资一百亿。而机构的数据是，规划见面是99万平米，反正就是一个超大盘。